Estimation théorique
Chemin de Guitte,64160 Buros (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Guitte,64160-Buros indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abère (64002), comprenant 166 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abère (64002), comprenant 166 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 1983 | CHE DE ROUMIEU | 5 | 218 | 2076 | 534635€ | 2452€ |
2020-09-22 | 164 | CHE DE MAYOLIS | 5 | 160 | 1000 | 375000€ | 2344€ |
2019-09-11 | 2408 | CHE DE ROUMIEU | 8 | 202 | 2250 | 297500€ | 1473€ |
2021-07-13 | 2408 | CHE DE ROUMIEU | 8 | 202 | 2250 | 325000€ | 1609€ |
2021-09-30 | 1111 | RTE DE MORLAAS | 6 | 248 | 1450 | 576000€ | 2323€ |
2022-06-01 | 1111 | RTE DE MORLAAS | 6 | 248 | 500 | 700000€ | 2823€ |
2021-02-24 | 2217 | RTE DE MORLAAS | 6 | 135 | 1000 | 200000€ | 1481€ |
2019-05-10 | 373 | CHE DE SAUBAT | 5 | 200 | 3311 | 323000€ | 1615€ |
2021-08-24 | 77 | CHE DE SAUBAT | 5 | 82 | 1844 | 240000€ | 2927€ |
2023-05-24 | 683 | COTE DE LARRICQ | 4 | 85 | 1000 | 140000€ | 1647€ |
2022-03-01 | 491 | CHE DE LANGLES | 4 | 89 | 3515 | 220000€ | 2472€ |
2021-07-19 | 558 | RTE DE MORLAAS | 8 | 335 | 1922 | 475240€ | 1419€ |
2020-02-14 | 1255 | CHE DE LANGLES | 6 | 175 | 1863 | 321000€ | 1834€ |
2022-07-18 | 4 | IMP DU BOIS | 4 | 85 | 413 | 246090€ | 2895€ |
2021-07-16 | 2634 | RTE DE MORLAAS | 3 | 104 | 3600 | 428000€ | 4115€ |
2020-06-18 | 20 | CHE DU BOIS | 6 | 147 | 1885 | 140000€ | 952€ |
2019-12-04 | 218 | RTE DE MORLAAS | 4 | 100 | 1200 | 140000€ | 1400€ |
2021-12-02 | 218 | RTE DE MORLAAS | 4 | 100 | 1200 | 179682€ | 1797€ |
2020-07-01 | 35 | RUE D OSSAU | 4 | 75 | 0 | 179100€ | 2388€ |
2019-05-10 | 10 | RUE MYRIAM DE BEARN | 5 | 155 | 903 | 320250€ | 2066€ |
2019-07-09 | 2 | CHE DU BOIS | 6 | 165 | 1059 | 253050€ | 1534€ |
2021-08-19 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 112 | 730 | 356610€ | 3184€ |
2022-04-15 | 3 | CHE DE MOUSSET | 7 | 306 | 1001 | 400840€ | 1310€ |
2021-07-16 | 5 | RUE MYRIAM DE BEARN | 5 | 158 | 850 | 366000€ | 2316€ |
2022-07-18 | 4 | RUE MYRIAM DE BEARN | 5 | 120 | 851 | 425000€ | 3542€ |
2020-11-16 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 169 | 730 | 450000€ | 2663€ |
2022-01-06 | 7 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 1001 | 179000€ | 1790€ |
2021-04-12 | 7 | CHE HOURCADE | 3 | 76 | 861 | 185000€ | 2434€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DES AJONCS | 5 | 137 | 1042 | 360650€ | 2632€ |
2020-01-17 | 3 | IMP DE LA CHENERAIE | 5 | 112 | 497 | 229135€ | 2046€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 1000 | 244000€ | 2218€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 1000 | 260000€ | 2364€ |
2023-04-17 | 9 | IMP DU PIC D'OSSAU | 6 | 126 | 1001 | 327200€ | 2597€ |
2020-02-04 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 1579 | 195000€ | 1625€ |
2022-12-16 | 20 | AV DE LA RESISTANCE | 8 | 170 | 1243 | 240000€ | 1412€ |
2022-03-16 | 8 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 103 | 780 | 303250€ | 2944€ |
2023-05-30 | 47 | RUE DU LUY DE BEARN | 6 | 206 | 635 | 278000€ | 1350€ |
2020-08-06 | 8 | IMP DU VIGNEMALE | 6 | 113 | 563 | 220000€ | 1947€ |
2022-02-10 | 16 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 137 | 819 | 169000€ | 1234€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DU LUY DE BEARN | 5 | 219 | 400 | 197000€ | 900€ |
2020-05-14 | 8 | CHE DE LABORDE AU LUY | 4 | 105 | 678 | 194000€ | 1848€ |
2020-10-16 | 9065 | RUE DES BERGERS | 4 | 100 | 1042 | 266600€ | 2666€ |
2020-06-26 | 43 | RUE DU LUY DE BEARN | 6 | 150 | 1035 | 351000€ | 2340€ |
2021-08-26 | 12 | CHE DE LABORDE AU LUY | 5 | 105 | 1100 | 322400€ | 3070€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DE LA ROUVIERE | 4 | 73 | 901 | 223100€ | 3056€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE L'AUBISQUE | 5 | 125 | 1303 | 286000€ | 2288€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DES BERGERS | 4 | 130 | 604 | 323430€ | 2488€ |
2023-03-23 | 9055 | RUE DES BERGERS | 6 | 142 | 1050 | 268000€ | 1887€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DU LUY DE BEARN | 5 | 188 | 1240 | 328460€ | 1747€ |
2021-03-03 | 2 | CHE LAHORE | 5 | 110 | 776 | 82000€ | 745€ |
2022-05-23 | 9052 | RUE DES BERGERS | 4 | 100 | 657 | 95000€ | 950€ |
2022-06-30 | 3 | CHE LAHORE | 5 | 114 | 1170 | 407000€ | 3570€ |
2020-10-16 | 2 | DOM DU MOUSQUET | 4 | 86 | 389 | 222450€ | 2587€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DU LUY DE BEARN | 4 | 119 | 659 | 311000€ | 2613€ |
2021-04-08 | 25 | RUE DE LA ROUVIERE | 6 | 140 | 925 | 225000€ | 1607€ |
2020-12-15 | 254 | CHE DE MORLANNE | 5 | 114 | 1000 | 300000€ | 2632€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DE L'AUBISQUE | 5 | 94 | 1021 | 178600€ | 1900€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE LA ROUVIERE | 5 | 149 | 2563 | 356500€ | 2393€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DE L'AUBISQUE | 4 | 130 | 1271 | 302150€ | 2324€ |
2021-07-06 | 7 | DOM DU MOUSQUET | 4 | 82 | 447 | 236200€ | 2880€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DE LA ROUVIERE | 4 | 131 | 912 | 389930€ | 2977€ |
2021-10-22 | 29 | RTE DES PYRENEES | 2 | 70 | 735 | 77000€ | 1100€ |
2021-09-13 | 21 | RUE DE L'AUBISQUE | 2 | 72 | 1001 | 170000€ | 2361€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES BERGERS | 4 | 114 | 708 | 293800€ | 2577€ |
2021-11-29 | 10 | RUE VINCENT PARTAIX | 5 | 158 | 479 | 335650€ | 2124€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE L'AUBISQUE | 4 | 90 | 470 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-27 | 36 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 111 | 0 | 150000€ | 1351€ |
2023-05-03 | 12 | RUE DE LA ROUVIERE | 6 | 207 | 924 | 480000€ | 2319€ |
2021-06-08 | 112 | CHE DE MORLANNE | 5 | 130 | 1491 | 230000€ | 1769€ |
2023-02-16 | 4 | AV DES CIMES | 4 | 95 | 1190 | 275230€ | 2897€ |
2019-05-24 | 5175 | AUGAROTS | 4 | 117 | 700 | 249000€ | 2128€ |
2020-06-19 | 60 | COTE DE NABOS | 5 | 100 | 491 | 198000€ | 1980€ |
2020-01-17 | 18 | CHE GENDRE A DABAN | 4 | 102 | 1150 | 199000€ | 1951€ |
2022-04-13 | 12 | LOT LOU BETHS SOUMS | 7 | 140 | 1410 | 440510€ | 3147€ |
2021-09-08 | 115 | CHE DE RIGUEDEN | 6 | 153 | 1000 | 426838€ | 2790€ |
2020-05-11 | 7 | CHE DE LA LANDE | 4 | 115 | 1430 | 260000€ | 2261€ |
2019-11-27 | 5310 | CHE VIEUX DE NAY | 6 | 227 | 1857 | 280000€ | 1233€ |
2021-06-30 | 16 | CHE GENDRE A DABAN | 6 | 120 | 1557 | 396720€ | 3306€ |
2020-10-01 | 1 | LOT LOU BETHS SOUMS | 5 | 137 | 1000 | 414510€ | 3026€ |
2022-05-05 | 1 | LOT LOU BETHS SOUMS | 5 | 137 | 1000 | 467510€ | 3412€ |
2023-01-27 | 4 | CHE DE LA LANDE | 6 | 168 | 784 | 523000€ | 3113€ |
2021-12-08 | 13 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 152 | 1115 | 267450€ | 1760€ |
2020-01-22 | 7 | IMP CAPDESSUS | 1 | 48 | 700 | 30000€ | 625€ |
2020-01-06 | 3 | CHE GALAN | 5 | 102 | 1000 | 150000€ | 1471€ |
2021-02-10 | 2 | CHE VIEUX DE NAY | 3 | 57 | 186 | 120000€ | 2105€ |
2022-11-24 | 2650 | RTE DE PAU | 6 | 123 | 750 | 372750€ | 3030€ |
2023-01-16 | 2 | IMP CAPDESSUS | 5 | 101 | 100 | 323310€ | 3201€ |
2020-12-03 | 3 | CHE DE LAHITTE | 5 | 140 | 1172 | 276860€ | 1978€ |
2020-12-22 | 396 | CHE DE CARRERE DE MARQUE DEBAT | 3 | 105 | 2844 | 449250€ | 4279€ |
2019-05-20 | 225 | COTE DE NABOS | 5 | 166 | 1500 | 322000€ | 1940€ |
2022-07-08 | 201 | RTE DE MONTARDON | 6 | 260 | 3972 | 505930€ | 1946€ |
2021-01-15 | 6 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 121 | 1029 | 209700€ | 1733€ |
2022-07-27 | 6 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 121 | 1000 | 314700€ | 2601€ |
2020-02-17 | 300 | RTE DE SAINT CASTIN | 5 | 144 | 600 | 265000€ | 1840€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES FRENES | 5 | 153 | 1500 | 357000€ | 2333€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES CRETES | 9 | 237 | 1557 | 421700€ | 1779€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DES FORS | 4 | 125 | 3000 | 312000€ | 2496€ |
2020-05-12 | 9011 | RUE DES FORS | 4 | 125 | 3000 | 245000€ | 1960€ |
2020-09-17 | 8 | RTE DE SAINT CASTIN | 4 | 86 | 480 | 229550€ | 2669€ |
2021-07-20 | 8 | CHE DE LAHITTE | 5 | 116 | 2121 | 295700€ | 2549€ |
2020-12-17 | 1335 | ALL DE LARRICQ | 5 | 108 | 676 | 305000€ | 2824€ |
2020-03-09 | 4 | CHE DESERT | 6 | 277 | 1000 | 686500€ | 2478€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DES FRENES | 5 | 124 | 0 | 231350€ | 1866€ |
2019-12-12 | 310 | RTE DE SAINT CASTIN | 7 | 122 | 1000 | 216450€ | 1774€ |
2023-06-30 | 4 | CHE DE JOUANHERROU | 3 | 58 | 464 | 148500€ | 2560€ |
2021-07-29 | 1437 | ALL DE LARRICQ | 5 | 144 | 646 | 278200€ | 1932€ |
2021-09-24 | 1443 | ALL DE LARRICQ | 4 | 140 | 939 | 269820€ | 1927€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 125 | 1000 | 283448€ | 2268€ |
2022-07-13 | 18 | CHE BOURDE | 6 | 176 | 1159 | 424000€ | 2409€ |
2022-06-07 | 232 | ALL DE MORLANNE | 4 | 165 | 800 | 370000€ | 2242€ |
2020-11-20 | 22 | CHE BOURDE | 6 | 147 | 800 | 429575€ | 2922€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DES PALOMBIERES | 3 | 110 | 763 | 222000€ | 2018€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 112 | 2500 | 334500€ | 2987€ |
2021-04-02 | 17 | CHE GENDRE A DABAN | 6 | 134 | 700 | 338980€ | 2530€ |
2020-02-03 | 419 | ALL DE MORLANNE | 8 | 198 | 500 | 520399€ | 2628€ |
2021-06-02 | 17 | RTE DE BAYLE | 2 | 70 | 760 | 200000€ | 2857€ |
2021-12-14 | 4 | CHE DU BROC | 5 | 145 | 1400 | 304450€ | 2100€ |
2021-03-25 | 3114 | RTE DE PAU | 5 | 144 | 500 | 346990€ | 2410€ |
2021-10-29 | 561 | RTE DE MONTARDON | 7 | 209 | 891 | 431100€ | 2063€ |
2023-03-02 | 2 | CHE BALIU | 5 | 137 | 1041 | 374000€ | 2730€ |
2022-04-15 | 1 | CHE DU BROC | 9 | 315 | 1500 | 367955€ | 1168€ |
2023-04-17 | 1 | CHE DU BROC | 9 | 315 | 1500 | 463496€ | 1471€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DES SOURCES | 5 | 132 | 710 | 324800€ | 2461€ |
2022-10-04 | 511 | ALL DE MORLANNE | 10 | 240 | 2914 | 394300€ | 1643€ |
2020-09-09 | 19 | CLOS DE NAVARRE | 4 | 102 | 866 | 247000€ | 2422€ |
2022-02-02 | 9393 | RUE DES TOUYAS | 6 | 120 | 718 | 195000€ | 1625€ |
2022-12-15 | 7 | CHE LAYUS | 5 | 104 | 1100 | 272130€ | 2617€ |
2020-09-17 | 3 | RUE GUTENBERG | 2 | 43 | 1565 | 82000€ | 1907€ |
2023-05-15 | 3228 | RTE DE PAU | 4 | 124 | 1500 | 415000€ | 3347€ |
2023-02-09 | 577 | CHE DE LASBORDE | 6 | 168 | 1077 | 519148€ | 3090€ |
2020-04-30 | 0 | CHE HERROU | 4 | 114 | 934 | 285630€ | 2506€ |
2022-07-07 | 67 | AV GASTON IV LE CROISE | 6 | 121 | 469 | 255210€ | 2109€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DES CANETTES | 6 | 122 | 711 | 200000€ | 1639€ |
2019-12-05 | 7 | CHE HERROU | 5 | 108 | 1374 | 275700€ | 2553€ |
2019-09-12 | 20 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 4 | 94 | 649 | 192000€ | 2043€ |
2022-10-18 | 721 | RTE DE MONTARDON | 4 | 117 | 900 | 233000€ | 1991€ |
2021-03-03 | 7 | RUE GUTENBERG | 8 | 200 | 1546 | 222000€ | 1110€ |
2023-06-23 | 10 | CLOS DE NAVARRE | 5 | 112 | 906 | 110078€ | 983€ |
2022-03-31 | 869 | CHE DE CARRERE DE MARQUE DEBAT | 5 | 200 | 6576 | 654765€ | 3274€ |
2023-05-26 | 3244 | RTE DE PAU | 2 | 65 | 1000 | 314500€ | 4838€ |
2020-06-29 | 65 | SEN DU MOULIN | 4 | 137 | 1655 | 261500€ | 1909€ |
2022-10-10 | 8 | CHE DE MENSONGE | 5 | 107 | 1421 | 236050€ | 2206€ |
2019-10-14 | 921 | CHE DE CARRERE DE MARQUE DEBAT | 6 | 165 | 1315 | 287000€ | 1739€ |
2020-08-28 | 104 | AV GASTON IV LE CROISE | 4 | 96 | 1028 | 253000€ | 2635€ |
2022-12-01 | 76 | AV GASTON IV LE CROISE | 4 | 90 | 711 | 300000€ | 3333€ |
2021-03-12 | 618 | ALL DE MORLANNE | 5 | 145 | 1279 | 352850€ | 2433€ |
2020-08-14 | 953 | CHE DE CARRERE DE MARQUE DEBAT | 7 | 215 | 3024 | 530000€ | 2465€ |
2019-06-12 | 3400 | RTE DE PAU | 5 | 131 | 1561 | 345000€ | 2634€ |
2022-09-22 | 159 | CHE DU MOULIN | 4 | 84 | 1000 | 250000€ | 2976€ |
2022-08-08 | 660 | ALL DE MORLANNE | 5 | 110 | 856 | 292000€ | 2655€ |